Home // Posts tagged "Przekazanie"

Kaucja za wynajem mieszkania – zabezpieczenie roszczeń

Kaucja za wynajem mieszkaniaPobieranie kaucji przez wynajmującego podczas wynajmu mieszkania, już dzisiaj na szczęście jest normą. Myślę, że teraz nawet częściej można spotkać właściciela, który ma zbyt wygórowane oczekiwania i żąda jakiejś niebotycznej kwoty na poczet zabezpieczenia, niż takiego, który odpuści tą kwestię zupełnie. Jednakże często zdarza się, że kaucja wykorzystywana jest w sposób nie do końca zgodny z jej przeznaczeniem, a czasem nawet z nim sprzeczny.

W niniejszym artykule postaram się przedstawić czym tak naprawdę jest kaucja oraz omówić w jaki sposób powinno się z niej korzystać, aby nie narobić sobie niepotrzebnych problemów.

Protokół zdawczo-odbiorczy – wzór dokumentu

Protokół zdawczo odbiorczyProtokół zdawczo-odbiorczy jest drugim najważniejszym dokumentem dla wynajmującego, zaraz po umowie najmu. Do tego aby używać tego rodzaju zabezpieczenia zachęca nas sama „Ustawa o ochronie praw lokatorów” w Art. 6c. Sporządzenie opisu stanu technicznego lokalu oraz stopnia zużycia urządzeń, które się w nim znajdują, chroni interes nie tylko Twój, ale i drugiej strony umowy. Ty zyskujesz pewność, że każda usterka, którą dostrzeżesz w dniu odbioru mieszkania, a która nie została opisana w protokole przy jego przekazywaniu, jest podstawą do potrącenia z kaucji kwoty rekompensującej Twoją stratę. Najemcy zyskują zapewnienie, że w dniu rozliczenia…

Jak przekazać lokal mieszkalny najemcom?

Jak przekazać lokal mieszkalny najemcomOdpowiedni najemcy znalezieni, umowa podpisana, kaucja wpłynęła na konto, pozostało już tylko przekazać lokal w odpowiednim terminie i czekać na pierwsze zyski z wynajmu. Oczywiście mieszkanie zostało już wcześniej odpowiednio przygotowane, a dzień przed wprowadzeniem się lokatorów jeszcze raz dodatkowo wysprzątane. Teraz już wszystko gotowe aby oddać Twoją własną nieruchomość w czyjeś zupełnie cudze ręce.

No dobrze, ale jak to zrobić? Wielu wynajmujących robi to od tak po prostu. „Proszę, tu są klucze do mojego mieszkania. Jakby był z czymś problem to dzwońcie. Widzimy się za rok.”