Home // Posts tagged "Opłaty"

SP 001: Rozliczanie najmu przez współwłaściciela nieruchomości

Rozliczanie najmu przez współwłaściciela nieruchomościWreszcie przyszedł czas, aby opublikować pierwszy artykuł z działu „Studium Przypadku”. Mimo iż dostaję naprawdę sporo maili od czytelników mojego bloga, to większość pytań dotyczy spraw już poruszanych przeze mnie w poprzednich tekstach. Ciężko jest mi więc wybrać porady, które będą rozwiązywać zupełnie nowe problemy.

Przeglądając swoją korespondencję, udało mi się jednak wyselekcjonować bardzo ciekawą rozmowę z Panią Małgorzatą, która miała kłopot z tym, iż nie jest jedynym właścicielem nieruchomości, którą będzie wynajmować. Jeżeli Ty również chcesz dowiedzieć się jak…

Kaucja za wynajem mieszkania – zabezpieczenie roszczeń

Kaucja za wynajem mieszkaniaPobieranie kaucji przez wynajmującego podczas wynajmu mieszkania, już dzisiaj na szczęście jest normą. Myślę, że teraz nawet częściej można spotkać właściciela, który ma zbyt wygórowane oczekiwania i żąda jakiejś niebotycznej kwoty na poczet zabezpieczenia, niż takiego, który odpuści tą kwestię zupełnie. Jednakże często zdarza się, że kaucja wykorzystywana jest w sposób nie do końca zgodny z jej przeznaczeniem, a czasem nawet z nim sprzeczny.

W niniejszym artykule postaram się przedstawić czym tak naprawdę jest kaucja oraz omówić w jaki sposób powinno się z niej korzystać, aby nie narobić sobie niepotrzebnych problemów.

Jak rozliczać opłaty za mieszkanie?

Jak rozliczać opłaty za wynajem mieszkaniaWynajmując mieszkanie będziesz mieć do czynienia z trzema głównymi rodzajami opłat uiszczanych przez najemcę. Będzie to: wynagrodzenie z tytułu najmu, zwane czasem „odstępnym”, czynsz który powinien trafić do administracji budynku, zwany opłatami eksploatacyjnymi oraz koszty związane z zużyciem mediów, czyli opłaty licznikowe.

Odstępne, czyli Twoje wynagrodzenie, to kwota ustalona w drodze negocjacji i zapisana na sztywno w umowie najmu. Oczywiście może ona ulec waloryzacji, jeżeli zawrzesz odpowiedni zapis w umowie, lub gdy będziesz przedłużać z najemcą wynajem wcześniej zawarty na czas określony.…