Home // Zarządzanie najmem // Archive by category "Najemcy"

Jak przekazać lokal mieszkalny najemcom?

Jak przekazać lokal mieszkalny najemcomOdpowiedni najemcy znalezieni, umowa podpisana, kaucja wpłynęła na konto, pozostało już tylko przekazać lokal w odpowiednim terminie i czekać na pierwsze zyski z wynajmu. Oczywiście mieszkanie zostało już wcześniej odpowiednio przygotowane, a dzień przed wprowadzeniem się lokatorów jeszcze raz dodatkowo wysprzątane. Teraz już wszystko gotowe aby oddać Twoją własną nieruchomość w czyjeś zupełnie cudze ręce.

No dobrze, ale jak to zrobić? Wielu wynajmujących robi to od tak po prostu. „Proszę, tu są klucze do mojego mieszkania. Jakby był z czymś problem to dzwońcie. Widzimy się za rok.”

Selekcja najemców – nie wynajmuj mieszkania pierwszemu lepszemu

Selekcja najemcówGdy zaczynałem przygodę z wynajmem swojej pierwszej nieruchomości byłem pełen zapału i optymizmu. Po odpowiednim przystosowaniu mieszkania oraz opracowaniu wzorcowej umowy najmu, myślałem, że jestem w stu procentach przygotowany i nic nie będzie w stanie mnie zaskoczyć. Telefon zaczął dzwonić zaraz po wystawieniu ogłoszenia, a więc szybko umówiłem pierwsze spotkanie. Nazajutrz w mieszkaniu pojawiła się młoda dziewczyna, która po 30-sto sekundowym rzuceniu okiem na lokal była gotowa podpisać umowę, opłacić kaucję oraz pierwszy miesiąc najmu. Byłem tak ucieszony tym, że już pierwsza osoba była chętna zostać moim lokatorem, że bez chwili zwątpienia…

Jak znaleźć odpowiednich najemców?

Jak znaleźć odpowiednich najemcówOdpowiedni najemcy to tacy, którzy nie sprawiają żadnych problemów, zawsze regulują czynsz bez opóźnień, nigdy nie psują żadnych urządzeń, a w momencie wyprowadzki przekazują Ci nieruchomość w co najmniej takim stanie, w jakim Ty im ją przekazałeś. Tylko jak znaleźć tych „odpowiednich”?

Sposób jest tylko jeden – skrupulatna selekcja i rzetelność w prowadzeniu najmu.

Zacznijmy jednak od tego, że aby w ogóle pojawiła się możliwość odsiania ziarna od plew, musisz najpierw zebrać spore grono osób zainteresowanych Twoim lokalem.…