SP 001: Rozliczanie najmu przez współwłaściciela nieruchomości

Rozliczanie najmu przez współwłaściciela nieruchomościWreszcie przyszedł czas, aby opublikować pierwszy artykuł z działu „Studium Przypadku”. Mimo iż dostaję naprawdę sporo maili od czytelników mojego bloga, to większość pytań dotyczy spraw już poruszanych przeze mnie w poprzednich tekstach. Ciężko jest mi więc wybrać porady, które będą rozwiązywać zupełnie nowe problemy.

Przeglądając swoją korespondencję, udało mi się jednak wyselekcjonować bardzo ciekawą rozmowę z Panią Małgorzatą, która miała kłopot z tym, iż nie jest jedynym właścicielem nieruchomości, którą będzie wynajmować. Jeżeli Ty również chcesz dowiedzieć się jak…

Okresy wypowiedzenia umowy najmu mieszkania

Okresy wypowiedzenia umowy najmu mieszkaniaZ reguły, nawet dla osoby która dopiero rozpoczęła przygodę z wynajmowaniem mieszkań, samo znalezienie najemcy nie sprawia większych trudności. Problemy pojawiają się dopiero wtedy, gdy jedna ze stron chce zerwać zawartą umowę. W tym, nie zawsze miłym dla właściciela lokalu momencie, dochodzimy do sedna sprawy, czyli tematu niniejszego artykułu – okresu wypowiedzenia.

Niestety umowa najmu, pomimo iż jest dokumentem zawieranym pomiędzy dwoma stronami dobrowolnie, czyli z korzyścią dla nich obu, nie może zawierać dowolnej treści ustalonej przez zainteresowanych, lub też zawarta w nich treść jest po prostu nieważna…

OI 001: Przygotowanie pod względem merytorycznym, finansowym i mentalnym

Przygotowanie pod względem merytorycznym, finansowym i mentalnym„Wynajmowanie mieszkań to świetny pomysł. O ile oczywiście jesteś do tego odpowiednio przygotowany pod względem merytorycznym, finansowym i mentalnym.”

Cytat powyżej, to fragment z tekstu opisującego mój blog. Były to jedne z pierwszych linijek, które napisałem tworząc tą stronę. Być może te słowa dla kogoś mogą brzmieć trochę błaho, ale dla mnie mają naprawdę duże znaczenie.

Przygotowując się do napisania tego artykułu, zdałem sobie sprawę, że jako autor tekstów skierowanych do szerszego grona odbiorców, właśnie przekraczam pewną granicę. Tworząc dział…

Kaucja za wynajem mieszkania – zabezpieczenie roszczeń

Kaucja za wynajem mieszkaniaPobieranie kaucji przez wynajmującego podczas wynajmu mieszkania, już dzisiaj na szczęście jest normą. Myślę, że teraz nawet częściej można spotkać właściciela, który ma zbyt wygórowane oczekiwania i żąda jakiejś niebotycznej kwoty na poczet zabezpieczenia, niż takiego, który odpuści tą kwestię zupełnie. Jednakże często zdarza się, że kaucja wykorzystywana jest w sposób nie do końca zgodny z jej przeznaczeniem, a czasem nawet z nim sprzeczny.

W niniejszym artykule postaram się przedstawić czym tak naprawdę jest kaucja oraz omówić w jaki sposób powinno się z niej korzystać, aby nie narobić sobie niepotrzebnych problemów.

Studium przypadku – rozwiążmy razem Twój problem

Studium przypadkuPostanowiłem stworzyć nowy dział na blogu, który dotyczyć będzie z życia wziętych spraw związanych z wynajmowaniem mieszkań. Studium przypadku – będzie serią artykułów poświęconych rozwiązywaniu problemów nadesłanych mi przez moich czytelników. Wszystkie wpisy z tego działu znajdą swoje miejsce na pasku u góry w odpowiedniej zakładce.

Jeżeli masz jakiś problem związany z wynajmowaniem swojej nieruchomości i nie znalazłeś do tej pory rozwiązania na mojej stronie, to musisz koniecznie do mnie napisać.

Protokół zdawczo-odbiorczy – wzór dokumentu

Protokół zdawczo odbiorczyProtokół zdawczo-odbiorczy jest drugim najważniejszym dokumentem dla wynajmującego, zaraz po umowie najmu. Do tego aby używać tego rodzaju zabezpieczenia zachęca nas sama „Ustawa o ochronie praw lokatorów” w Art. 6c. Sporządzenie opisu stanu technicznego lokalu oraz stopnia zużycia urządzeń, które się w nim znajdują, chroni interes nie tylko Twój, ale i drugiej strony umowy. Ty zyskujesz pewność, że każda usterka, którą dostrzeżesz w dniu odbioru mieszkania, a która nie została opisana w protokole przy jego przekazywaniu, jest podstawą do potrącenia z kaucji kwoty rekompensującej Twoją stratę. Najemcy zyskują zapewnienie, że w dniu rozliczenia…